南宫NG28而且从最终呈现效果来看，中海云邸玖章实景示范区的选材用料、国际审美、魔鬼细节等各个方面其实都在刷新杨浦滨江的品质上限，实景图简直美过效果图，眼见为实的产品呈现力就是中海「玖」字系的实力！

　　要知道，云邸玖章的示范区是由中海领邸原班设计团队打造，既延续了中海玖系一贯的经典设计，也有多项升级：比如不同空间的玻璃开合方式，让会所休闲与绿意庭院的融合更加自由。另外比起中海领邸，云邸玖章社区大面积设置了架空层空间，打造泛会所空间，更全面的满足全龄段业主的生活需求。

　　去年错过了徐汇滨江“玖”系高定生活，今年产品更升级的杨浦滨江，你还要错过吗？

　　项目延伸了入口的墙面南宫NG28，并且运用一体化的设计，将入口与城市街道自然衔接，这种浑然天成的隐贵感着实让人眼前一亮。

　　但如果近距离看，项目的入口细节之处又不失奢华，尤其是大量名贵石材的运用绝对是大手笔，搭配波光粼粼的水景与挺拔典雅的铁冬青，豪门大院的气质扑面而来。

　　进入大堂，抬眼可见的是由一块完整的巨型玻璃组成的天窗，让人每一次走进来都能感受到自然光线的包围，仪式感十足！

　　入口处是一块由“彩虹印象”奢石打造的吧台，背后是一幅用秸秆手工拼出纹路的高约巨型木质屏风，与背景的水纹玻璃的结合既保证了让阳光能够肆意充沛的洒落进来，也能营造出见影不见人的隐秘感。

　　比领邸做的更细节的是，云邸玖章非常关照每个人在空间里的感受，特别升级了一个风雨无阻的连廊空间，哪怕是最近的梅雨季，业主都能更好地与自然接触，感受自然的治愈。

　　这种环境突破了室内空间的规则，让整个宴会氛围，始终有自然元素伴随，这也是项目在领邸会所空间上做的又一提升！

　　整个杨浦滨江坐拥约15.5公里岸线，占据了黄浦江滨江线公里长的杨浦滨江南段岸线万方的巨量开发体量

　　示意图，仅供参考外滩、陆家嘴、北外滩分别代表了上海滨江的1.0-3.0，

　　在2026~207年完工并入驻。除此以外，还有大量的各类科创公司也在这里办公。图源网络，仅供参考为了确保顺利实现世界级科创中心的历史使命，杨浦在规划伊始就对每个地块做了细致的谋划。

　　30家以上的超百亿级在线家以上的在线新经济企业，产业规模达3000亿，人口导入至少20万。汇集中国新经济头部力量的杨浦滨江南段，无疑就是整个杨浦滨江产业的C位。

　　图源网络，仅供参考这些充满朝气的顶尖企业带来的顶尖人才，会成为推动周边新房、二手房，乃至租房租金全面上涨的引擎

　　除了有最前沿的产业，在上海“十四五”规划中，杨浦滨江和两个“黄金三角”都被划入“世界级城市会客厅”。也就是说，

　　2025年杨浦区人才高质量发展大会上，杨浦区发布《杨浦区关于全球互联网优质内容创作者“优享计划”的实施细则》。以真金白银支持优质内容创作蓬勃发展，对创作者在杨浦区内购买首套房给予一次性最高200万元住房补贴

　　是当下距离江最近的项目。直线米，这是一个能够把滨江真正融入生活的距离，晚饭后你会很乐意去滨江遛弯、遛娃、遛狗……

　　示意图，仅供参考杨浦是中国近代工业文明的摇篮，杨浦滨江是黄浦江畔最长的一段工业遗存博览带。这里正在发生从工业锈带到生活秀带的嬗变。

　　，周边500米内就有两条轨交。北侧至12号线站直达南京西路；通过换乘只需7站陆家嘴、8站人民广场

　　图源网络，仅供参考自驾也极为方便。项目本身就在北横通道和内环高架围合之内，还有多条隧道直达浦东。

　　，地块东侧的就有教育规划用地。其他周边优质教育资源密度极高，如邻控江中学、上海师大附中（在建）、上海财经附属中学、上师大附属杨浦滨江实验小学&中学、上海理工、上海电力大学等（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）。

　　免责声明： 以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。医疗方面，项目隔壁就是杨浦区中心医院，周边还有新华医院、复旦大学妇产科医院等上海三甲医院环绕。

　　中海·云邸玖章周边环绕的小学、中学、大学、医院、公园，以及大量的高能级的商业、产业、文化设施密度非常大。再加上距离黄浦江500米的亲江距离。deepseek选中它作为滨江发展前景NO.1的确有眼光。

　　包含G2-5地块和K2-04地块，更靠近地铁站。这两块地由中海在2024年第六批次土拍中以32.1亿元摘得。

　　相较隔壁合生缦云3.43的容积率，中海·云邸玖章先天就有更高的宜居属性，而且没有联动价的限制。从市场对比看，它的站位就是板块的单价新标杆。

　　示意图，仅供参考行业公认，中海的户型一贯做得极好。此次中海·云邸玖章的高层户型：

　　户型图为设计过程稿，仅供参考，以开发商发布为准在上周收官的五批次土拍中，杨浦滨江的楼板价已经来到了

　　，甚至高于中海云邸玖章这一批次的最低上车门槛！这个楼板价不仅刷新了区域纪录，更

　　杨浦滨江凭借约11.66万/㎡的均价成为显著价值洼地。区域内智创中心、美团上海科技中心150米主楼及B站总部将于2027年全面竣工，届时将形成集科创产业、商业综合体与滨江生态于一体

　　综合来看，当下购入新房，尤其是像中海云邸玖章这样尚能提供进入上海滨江置业门槛的项目，

　　避免选择外环外配套不完善、供应过剩的“远大新”（远郊、大户型、次新房）。

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